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被开发的女人能要吗,开发商迟迟不开盘女子7万元买房定金退不了款

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  去年2月25日,杏彩平台,李女士看上了一套房。房屋位于北碚区蔡家组团,是隆鑫爱琴海小区四期的一套小户型。听置业顾问介绍了房屋情况之后,她当即交了七万块钱定金,意向购买这套房子。按照约定,房屋开始销售时,售房部会以电话、短信或微信任意一种形式通知李女士。不过,等了几个月,开盘的事情一直没有消息。

  一等就是小半年,直到去年8月,李女士得知,因为开发商没有预售许可证,不少和她一样交了定金的客户,正在向开发商要说法!李女士说,要不是得知别人在售房部维权,自己还一无所知。买房当时,她既没看售房部的相关公示,也没张嘴问。按照相关规定,未取得商品房预售许可证的项目,房地产开发企业不得非法预售商品房,也不得以认购、收取预定款等各种方式变相预售商品房。

  从开发商在售房部公示的材料来看,李女士意向购买的爱琴海四期,杏彩娱乐总代理。是2017年10月份才取得预售许可,与李女士支付定金等款项的时间,已经相去近8个月。记者从市政府公开信箱了解到,隆鑫爱情海前期因为没有取得商品房预售许可证擅自销售商品房,市国土房管局依法作出罚款的行政处罚决定,并责令开发企业及时退还购房款。

  2017年8月14日,李女士向售房部递交了退款申请,不过,此后,七万块钱的退款迟迟没有音讯。从这张退款资料签收表的内容来看,并没有关于退款何时能够到账的时间约定。随后,记者陪同李女士前往隆鑫爱情海的售房部。一位负责人介绍说:李女士的退款申请,公司是批准同意了的!不过,退款的流程才走了一半。他们还得向公司提交资金计划,拿到钱后才能退给李女士等意向购房者。交钱就是一瞬间的事,可要退钱,真有点难。

  这位负责人表示,因为涉及退款的人不少,而一定时间内,向公司争取到的资金又有限,所以只能慢慢来。这位负责人说,到底七万块什么时候能重回李女士的荷包,现在还不好说。

  记者在售房部看到了这样一句标语:没有执行力,就没有竞争力。希望在退钱这件事上,企业也能够有点执行力。针对开发企业未及时退款一事,记者向北碚不动产登记中心进行了反映,工作人员表示会敦促企业尽快解决。在此提醒,购房还需擦亮眼,查看清楚开发商五证是否齐全:即房地产开发企业资质证书、国有土地使用权证或不动产权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证明。五证不全,别购买,也别交钱,否则自身权益难以保障。来源:第1眼新闻。

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